اقتصادي / نظام الوساطة العقارية الجديد.. نقلة نوعية للسوق العقاري في المملكة ..اخبار محلية

الرياض 01 ذو الحجة 1443 هـ الموافق 30 يونيو 2022 م واس يسعى نظام الوساطة العقارية الجديد إلى حوكمة وتنظيم ممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية وضبط تعاملات أطراف العلاقة في هذا القطاع من وسطاء وعقاريين ومقدمي خدمات عقارية ضمن منهجية وحوكمة نظامية متكاملة ونماذج موحدة تضمن رفع وتحسين جودة وكفاءة التعاملات العقارية. ومن أبرز مميزات النظام تحديد الأحكام والإجراءات وتمكين ممارسي الوساطة ومقدمي الخدمات العقارية من تقديم خدماتهم بعد الحصول على الترخيص من الهيئة العامة للعقار لممارسة تلك الأنشطة، ولا يمكن ممارسة الأنشطة العقارية المحددة في النظام دون هذا الترخيص، كما أن النظام أوكل للهيئة العامة للعقار مهام واختصاصات تتولاها بموجب أحكامه، ومن أبرزها: اعتماد اللوائح التنظيمية للنشاطات والخدمات العقارية، وإعداد نماذج للعقود الواردة في النظام، وإعداد برامج وآليات للتحفيز على ممارسة النشاط، وإعداد المعايير والضوابط لممارسة النشاط، واعتماد إجراءات ضبط المخالفات. ونصت المادة العاشرة من النظام على التزام الوسيط العقاري بممارسة نشاط الوساطة العقارية بنفسه أو بواسطة المدير المسؤول أو أحد المرخصين له إذا كان شخصاً معنوياً، وعدم إفشاء سر من أسرار الصفقات العقارية محل الوساطة، كما نص أيضاً على وجوب إبلاغ الهيئة العامة للعقار عن أي تعديل أو تغيير متعلق بممارسة نشاط الوساطة العقارية، وقيد النظام عربون الصفقة العقارية التي تتم عن طريق الوسيط العقاري بالاتفاق بين أطرافها بما لا يتجاوز نسبة 5% من قيمتها، وفي حال تجاوز هذه النسبة عُدّ المبلغ مقدم ثمن لتلك الصفقة. وحدد النظام الجديد عمولة الوسيط العقاري لتكون بنسبة 2,5% من قيمة الصفقة العقارية إن كانت بيعاً ومن قيمة إيجار السنة الأولى فقط إن كانت إيجاراً، ما لم يتفق أطراف العقد على خلافها كتابة، ويضمن النظام الشفافية للمستفيدين من خدماته من خلال إلزام الوسيط بالإفصاح عند عرضه للعقار عن المعلومات التي حصل عليها وبيان الاسم ورقم الترخيص في أي إعلان أو منشور متعلق بالعقار ويلتزم الوسيط بتوثيق وتسجيل العقود المبرمة على المنصة الإلكتروني الخاصة بها. وسعى النظام إلى حوكمة التعاملات المتعلقة بمبالغ الضمان وتخفيف نشوء النزاعات بين أطراف العقد من خلال ضبط العديد من الأحكام المتعلقة به ومن ذلك النص على أن أي خلاف ينشأ بين المؤجر والمستأجر في شأن الضمان وتقدير الأضرار التي يشملها يُحل ابتداءً عن طريق خبراء متخصصين تحددهم الهيئة العامة للعقار بموافقة الطرفين على ذلك قبل اللجوء للقضاء. ووفقاً للمادة السابعة عشرة فإن الهيئة العامة للعقار هي المختصة بمباشرة مهمات المراقبة والتفتيش والضبط لتنفيذ أحكام النظام، ويجوز لها أن تستعين بمن تراه من الجهات العامة أو الخاصة لتأدية هذه المهمات، وأوكل للائحة تحديد الإجراءات اللازمة لذلك. يذكر أن نظام الوساطة العقارية ينص على معاقبة كل من يخالف أي حكم من أحكام النظام بعقوبة أو أكثر من العقوبات الآتية: الإنذار بتعليق الترخيص لمدة لا تتجاوز (سنة)، إلغاء الترخيص، غرامة لا تتجاوز (200,000) ريال، كما نص النظام على مضاعفة العقوبة حال تكرار المخالفة خلال (3) سنوات من ارتكابها، دون إخلال بحق من صدرت في شأنه العقوبة من التظلم منه لدى الجهات القضائية المختصة. وأكد النظام على قيام مجلس الهيئة العامة للعقار بإصدار اللائحة خلال (180) يوماً من تاريخ إصدار النظام وتُنشر في الجريدة الرسمية ويتم العمل بالنظام بعد (180) يوماً من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. // انتهى // 15:34ت م 0102

التفاصيل من المصدر - اضغط هنا

مشاهدة اقتصادي نظام الوساطة العقارية الجديد نقلة نوعية للسوق العقاري في المملكة

يذكر بـأن الموضوع التابع لـ اقتصادي نظام الوساطة العقارية الجديد نقلة نوعية للسوق العقاري في المملكة قد تم نشرة ومتواجد على واس وقد قام فريق التحرير في برس بي بالتاكد منه وربما تم التعديل علية وربما قد يكون تم نقله بالكامل اوالاقتباس منه ويمكنك قراءة ومتابعة مستجدادت هذا الخبر او الموضوع من مصدره الاساسي.

وختاما نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم من موقع Pressbee تفاصيل ومعلومات، اقتصادي / نظام الوساطة العقارية الجديد.. نقلة نوعية للسوق العقاري في المملكة.

في الموقع ايضا :

تابعونا على جوجل نيوز

اقتصادي / نظام الوساطة العقارية الجديد.. نقلة نوعية للسوق العقاري في المملكة ..اخبار محلية

مشاهدة اقتصادي نظام الوساطة العقارية الجديد نقلة نوعية للسوق العقاري في المملكة

ضبط مخالفات جسيمة تنهي نشاط مركز الدكتور جودة عواد ومعمله في القاهرة

زي النهارده.. نفي القائد الياباني ميناموتو نو يوريتومو إلى جزر إيزو

ناشطة يمنية تثير الجدل مُجددًا بعد هذا الأمر غير المتوقع(شاهد بالفيديو)

بدء أعمال المؤتمر العلمي الـ36 لمناقشة أبحاث التخرج بكلية الطب جامعة صنعاء

عيد الفصح في لبنان: التقاليد تزيّن البيوت والقلوب

الحادية والعشرون.. جماعة الحوثي تعلن إسقاط طائرة أمريكية نوع MQ_9 فوق صنعاء

رئيس الوزراء عقب جولته بمصانع العاشر: لاحظنا نهضة كبيرة ملموسة بالمصانع

أسير لدى “القسام” يناشد شقيقه “الأمريكي” التوجه لترامب لإطلاق سراحه

كاساس "ليس بخير": اقالتي غير منطقية وتعرضت لحرب قذرة!

.تعرف على متوسط أسعار_الذهب في صنعاء وعدن السبت – 19/04/2025

تفقد اختبارات الشهادة الثانوية العامة في مديريتي رداع والعرش

إنتقالي حضرموت يقر الإستعداد والجاهزية لفعالية “حضرموت أولًا” بمناسبة الذكرى الـ 9 لتحرير ساحل حضرموت

الان اسعار الصرف في اليمن مباشر - السبت 19-04-2025 عبر الكريمي والنجم في صنعاء وعدن.

بشار: تفكيك شبكة للإتجار بالمخدرات وحجز أزيد من 22 كلغ من الكيف المعالج

وكيل قطاع التعليم العالي يدشن مشروع أتمتة التعليم الطبي والتسجيل الالكتروني بجامعة الحكمة